экземплярах (один у представителя домового комитета, а второй у Управляющей организации), подпись о
подтверждении выполненных работ ставиться в наряд - заданиях после проверки председателем домового
комитета или собственником жилого помещения многоквартирного жилого дома после проверки
выполненной работы.
5.9. Все приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора,
без которых Договор считается недействительным.
6. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения
6.1. Договор заключен на один год. Договор может быть продлен (пролонгирован) если одна из
сторон не расторгла его по каким либо причинам. Управляющая организация приступает к исполнению
своих обязательств с момента подписания Договора более чем 50% Собственников при наличии кворума
общего собрания, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации,
оформленного протоколом общего собрания, с одной стороны (акцепт), и подписью уполномоченного
представителя Управляющей организации - с другой стороны.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации в следующих случаях:
по письменному соглашению Сторон;
при ликвидации Управляющей организации как юридического лица либо в случаях ограничения в
установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке его уставной
правоспособности, что повлечет для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему
Договору;
на основании решения суда после возмещения Сторонами имеющихся между ними задолженностей.
6.3. В случае расторжения Договора Управляющая организация за 30 дней до прекращения действия
Договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации,
руководящему органу объединения Собственников, одному из Собственников, указанному в решении
общего собрания данных Собственников о выборе способа управления таким домом, а в отсутствие таковых
- любому Собственнику на хранение.
6.4. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента
расторжения настоящего Договора.
6.5. Отчуждение помещения одним или несколькими из Собственников новому (ым) Собственнику
(ам) не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора.
6.6. При отсутствии письменного отказа одной из Сторон от пролонгации настоящего Договора или
его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и
на тех же условиях. Договор может пролонгироваться неограниченное количество раз, до заключения
нового Договора или внесения изменений в действующий Договор Стороны руководствуются условиями
настоящего Договора.
6.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности
достижения соглашения - в судебном порядке.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, принятого на
общем собрании в порядке, предусмотренном пунктом 6.1 раздела 6 настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор является обязательным для всех Собственников.
7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один
экземпляр хранится у уполномоченного общим собранием Собственников представителя,
второй – в территориальных структурных подразделениях органов местного самоуправления
(администрация района), третий - в Управляющей организации.
7.5. К настоящему Договору являются неотъемлемыми следующие приложения:
приложение N 1 "Состав общего имущества многоквартирного дома";
приложение N 2 "Перечень работ по санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
приложение № 3
калькуляция
Примечание. Приложения являются обязательными к настоящему договору, должны содержать
информацию по конкретным мероприятиям с установленными сроками и соответствовать действующему
законодательству Российской Федерации.
8. Юридический адрес и реквизиты
Управляющая организация:
ООО « ЖилКомфорт»
Почтовый адрес и индекс: 352100,Краснодарский край, г. Тихорецк,
ул. Калинина 114
ИНН 2360004195
Расчетный счет N 40702810300070000362
Корр. счет N 30101810200000000722
БИК 040349722 КБ «Кубань Кредит» ООО
Генеральный директор М.Н.Стеблянко
Почтовый адрес и индекс:
352100, Краснодарский край, г. Тихорецк ______________________в лице Председателя
_______________
Утверждение Собственниками настоящего Договора на общем собрании при голосовании по
вопросам повестки дня является его акцептом (подписанием).
Примечание. Решения Собственников помещений по вопросам, поставленным на
голосование на общем собрании. Протокол от _____________
по пункту 12. Случаев привлечения управляющей компании к административной
ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами нет.
по пункту 14.
а) управляющая компания коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций не закупает.
Тарифы на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций
Поставщик Вид услуги Ед. измер. Тариф на чел/мес. (руб.)
МУП ТГП ТР «Водоканал» Холодная вода 1 м3 31,21
Канализация 1 м3 25,92
Степень благоустройства Дома с:
гор. Водоснабжением норма на чел. 388,13
Дома с газ. колонками 417,05
Частичные удобства 257,08
Общежитие 167,22
Раковина (без ц/канал.) 93,01
Удобства (без ц/канал.) 227,83
МУП ТГП ТР «Тихорецктепло»
Горячее водоснабжение с 1м3 164,02
полотенцесушителем
норма на 500,26
чел.
Горячее водоснабжение без 1м3 153,67
полотенцесушителя
норма на 468,93
чел.
Отопление 1Гкал 1759,12
Тихорецкое городское поселение ТР
Наём
Степень благоустройства
Дома со всеми видами благоустройств и лифтами 1 м2 2,90
Дома со всеми видами благоустройств 2,30
Дома пониженной капитальности, имеющие не все
виды благоустройств 1,60
МУП ТГП ТР «ККПиБ»
Вывоз твёрдых бытовых отходов норма на чел 33,26.
ОАО «НЭСК» филиал «Тихорецкэнергосбыт»
Электрическая энергия 1 кВтч 3,06
Дневная зона с 07-00 до 23-00 1 кВтч 3,06
Ночная зона с 23-00 до 07-00 1,7
Дома оборудованные
Стационарными Одноставочный тариф 1 кВтч 2,14
электроплитами
Дневная зона с 07-00 до 23-00 2,14
Ночная зона с 23-00 до 07-00 1,7
Генеральный директор
ООО «ЖилКомфорт» М.Н. Стеблянко